Erstbezug, 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, erstklassige Lage in Wien

Wohnung Top 10 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien

Wohnungsdetails Top: 10
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Wohnnutzfläche: 33,87 m²
Kaufpreis (Eigennutzer): €205.000,-
Kaufpreis (Anleger): €184.500,- (zzgl. 20 % USt)

Zimmeraufteilung
Wohnküche: 17,20 m², mit Küchenanschlüssen
Schlafzimmer: 9,23 m²
Badezimmer: 3,79 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
Vorraum: 3,65 m²
Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden

Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung
Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 26: ca. 3 Minuten zu Fuß (250 m)
U-Bahnlinie U2: ca. 10 Minuten zu Fuß (800 m)
Buslinie 86A: ca. 2 Minuten zu Fuß (150 m), Fahrtzeit bis zur U-Bahnlinie U2 (Station "Hausfeldstraße") etwa 5 Minuten.
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe

Nahversorgung:
Billa: ca. 5 Minuten zu Fuß (400 m)
Bipa: ca. 6 Minuten zu Fuß (450 m)
Ströck: ca. 4 Minuten zu Fuß (300 m)
Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt
Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten
Postfiliale: ca. 7 Gehminuten
Fitnessstudio: FitInn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten

FINANZIERUNGEN:

Insgesamt stehen 27 Erstbezugswohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m².
Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-.
Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %.
Jungfamilienförderung: Bei einer Kreditaufnahme erhalten Käufer bis 34 Jahre 2 % des Kreditbetrags direkt auf ihr Konto zurück.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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