- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
"Zentrale Ruhelage - Erstbezug - Top saniert - minimale Betriebskosten!"
248.500 €
71 m²3,5 Zimmer
Preis / m²3.500 €
Etage7
Baujahrca. 1965
Etera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.500 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten225,54 €
Betriebskosten132,45 €
USt. Betriebskosten13,24 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto212,3 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 71 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Diese helle und neu renovierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus beim Reumannplatz.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, Küche und 3 weitere Zimmer.
Ausstattungsmerkmale:
+ Erstbezug!
+ minimale Betriebskosten
+ Eingangssicherheitstür
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
+ Sämtliche Nahversorger auf der Einkaufsstraße, den Viktor-Adler-Markt, Bazar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinien 6 und 11, der U-Bahnlinie U1 zum Schwedenplatz und zum Prater in 15 Minuten, den Buslinien 14A, 68A und 68B sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Parks für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
BK nur 146,--/monatlich
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 15.12.2024 von 12:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 248.500,--*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, Küche und 3 weitere Zimmer.
Ausstattungsmerkmale:
+ Erstbezug!
+ minimale Betriebskosten
+ Eingangssicherheitstür
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
+ Sämtliche Nahversorger auf der Einkaufsstraße, den Viktor-Adler-Markt, Bazar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinien 6 und 11, der U-Bahnlinie U1 zum Schwedenplatz und zum Prater in 15 Minuten, den Buslinien 14A, 68A und 68B sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Parks für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
BK nur 146,--/monatlich
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 15.12.2024 von 12:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 248.500,--*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
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