- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
- Erstbezug - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
1.024 €
72 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.047,52 €
KRAFT ImmobilienHerr Korbinian Kraft
4780 Schärding
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.023,76 €
Preis pro m²14,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete695 €
Betriebskosten183,75 €
Heizkosten60,01 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution2.047,52 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 71,97 m²
Gartenfläche 30,71 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,57 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung und Merkmale:
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
• Erstbezug -
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.
Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 610,00 EUR brutto
Heizkosten: 60,01 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 183,75 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 1023,76 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.
Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 610,00 EUR brutto
Heizkosten: 60,01 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 183,75 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 1023,76 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Anbieter:in
GewerblichKRAFT ImmobilienHerr Korbinian Kraft
