PURES FAMILIENGLÜCK! 16051

Zur Vermietung steht dieses charmante Reihenhaus in der beliebten Lage von Seekirchen am Wallersee. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Wallersee und die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Aufteilung im EG:
• Einladender Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Moderne Wohnküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten
• Gästetoilette im EG

Aufteilung im 1.OG:
• Zwei Schlafzimmer
• Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Aufteilung im 2. OG:
• Geräumiges Elternschlafzimmer
• Gemütliches Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette

Allgemeines:
• Voll unterkellert, ideal als Stauraum und Waschküche
• Zusätzliche Einlegewohnung im Keller mit Küche und Badezimmer ausgestattet
• Ein Carportstellplatz im Mietpreis inklusive
• Beheizung mittels Erdwärmepumpe
Kosten dzt. p.M. ca. € 200,--
• Neuer Energieausweis in Arbeit (letztgültiger Wert 41)
• Mietvertragsdauer 3 Jahre
• Bezug ab Februar 2025 möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unser Büro ist von 23.12.2024 bis inklusive 06.01.2025 in Weihnachtsurlaub. Gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder zu den normalen Öffnungszeiten für Sie da.

Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap