Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Gartenwohnung in Meidling in U-Bahnnähe

1.021 €

47 m²Garten, Terrasse

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution-

IES Immobilien-Projektentwicklung GmbHHerr Attila Déry

1120 Wien

1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 - Mitten in Wien, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Meidling ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, U6 und U4 U-Bahnstationen sind ca. 5 Minuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa oder Bipa, wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Interspar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.020,71 €

Preis pro m²21,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto903,93 €

USt. Gesamtbelastung116,78 €

Gesamtmiete1.004,03 €

Gesamtmiete Netto890,03 €

USt. Gesamtmiete114 €

Miete570 €

USt. Miete61 €

Betriebskosten110,03 €

USt. Betriebskosten11 €

Sonstige Kosten Netto210 €

USt. Sonstige Kosten42 €

Heizkosten Netto13,9 €

USt. Heizkosten2,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 46,68 m²

Gartenfläche 78 m²

nordseitig

Garten, Terrasse

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

Das Zinshaus in 1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 wurde im Jahr 2014 generalsaniert und aufgestockt. So entstanden 14 moderne und geräumige Mietwohnungen auf 3 Etagen (EG + 2OGs) und 2 Dachgeschoßen. Die zwischen 41 m² und 89 m² großen Wohnungen werden mit Gasthermen einzeln beheizt.

Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Garten in einem repräsentativen Haus in der Albrechtsbergergasse.

Die 46,68 m² Maisonette Wohnung bietet folgende Raumaufteilung.

Wohnküche mit direktem Gartenzugang und Terrasse
separates WC
Vorraum und Stiegenhaus

1OG

Schlafzimmer mit 19,95 m² Fläche
Bad mit WC und Dusche

Das Haus, und die angebotene Wohnung wurde 2014 generalsaniert, befinden sich in einem schönen und repräsentativen Zustand.
Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und die nahen U-Bahnlinien U4 und U6.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Die Gesamtbelastung beträgt Euro 1.021 inkl. Thermenwartung und BK und Ust.

Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap