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Geschäftslokal auf der Währinger Straße nähe Votivkirche

2.620
 
87 m²
EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
Währinger Straße, 1090 Wien
Währinger Straße, Votivkirche, Schottentor, Altes AKH

Laufende Kosten

Miete2.620,2 €
Preis pro m²30 €
Gesamtbelastung Netto2.894,86 €
Betriebskosten274,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 37 Monate
Sonstige
Erdgeschoss
Nutzfläche 87,34 m²
2 Toiletten

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
203,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Highlights 

  • Zentral gelegen
  • Sehr gute Frequenzlage
  • Gute Sichtbarkeit 

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große Fläche auf der Währinger Straße im 9. Bezirk in Wien, unweit vom Schottentor. Das Verkaufslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer Teeküche inkl. Anschlüssen, einem Abstellraum sowie zwei Toiletten.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur

Die Währinger Straße bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in nächster Nähe. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Nahverkehrsstation Schottentor mit der U-Bahn-Linie U2, den Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) sowie zwei Autobuslinien (1A, 40A). In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Schottentor einer der größten Knoten des öffentlichen Verkehrsnetzes in Wien, sowie Nahversorger und Restaurants. Der Sigmund-Freud-Park sowie der Donaukanal sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bieten zahlreiche Sport – und Erholungsmöglichkeiten.

WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN UND GEBEN SIE BITTE AN WIE SIE DAS OBJEKT NUTZEN WOLLEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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