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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

EXCLUSIV-VERKAUF! Chalet in Wald im Pinzgau, touristische Vermietung.

575.000
 
95 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.076,3 €
Grundstücksfläche271 m²
Baujahr2002
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
5742 Wald im Pinzgau
Wald im Pinzgau ist ein malerisches Dorf in der Region Pinzgau im österreichischen Bundesland Salzburg. Das Dorf liegt im Herzen der Hohen Tauern, einer beeindruckenden Berglandschaft, die für ihre Schönheit und Vielfalt bekannt ist.

Wald im Pinzgau zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen bietet der Ort eine natürliche Kulisse, die Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ermöglicht. Die Region ist besonders bei Wanderern, Mountainbikern und Naturliebhabern beliebt.

Im Winter ist Wald im Pinzgau ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte. Die Nähe zu den Skigebieten der Zillertal Arena und des Wildkogels bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Zudem gibt es zahlreiche Winterwanderwege und Rodelbahnen, die zu spaßigen Aktivitäten einladen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten alpinen Stil. Traditionelle Holzhäuser und gepflegte Bauernhöfe prägen das Ortsbild.

Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es in der Umgebung von Wald im Pinzgau auch kulturelle Attraktionen. Die nahegelegene Stadt Zell am See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem malerischen See, historischen Gebäuden und einem lebendigen Stadtzentrum.

Insgesamt ist Wald im Pinzgau ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung in den österreichischen Alpen suchen. Mit seiner atemberaubenden Landschaft, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen ist es ein Ort, der viele Besucher begeistert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²6.076,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2002, Gepflegt, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 94,63 m²
Nutzfläche 2,92 m², Grundstücksfläche 271 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Beschreibung

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Chalet unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC

Obergeschoss:
Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne

Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc.

In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 94,63m²
Abstellraum EG: 2,92m²
Balkon: ca. 10m²
2 Carportstellplätze
Terrasse: ca. 31m²

Betriebskosten 2024: EUR
Mieteinnahmen 2024: EUR

HWB: 105 kWh/m²a

Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.

Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
Video Live-Besichtigung
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