Beschreibung

Tolle Terrassenwohnung in der Teilenstraße in Lustenau!

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die ca. 17,80 m² große Terasse lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Einteilung:

• Eingangsbereich
• Kochen/Essen/Wohnen
• 2 Schlafzimmer
• Gäste-WC und Abstellfläche
• Badezimmer (Badewanne und Dusche)
• Terrasse

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2026 befristet.
Mietpreis: € 915,00

Kaufpreis Wohnung: € 360.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 301,31 davon € 74,79

Stand Reparaturfond per 31.12.2023: ca. € 127.148,79

HWB/Klasse: 30 kWh/m²a / B
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.