- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN DÖBLINGER BESTLAGE
Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des 19. Bezirks sehr gut abgedeckt.
Verkehrsanbindungen 38A und 37.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
4 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG UND GEMEINSCHAFTSPOOL
Das Objekt befindet sich in 1190 Wien, Armrustergasse 7 in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Heurigen.
Raumaufteilung
// Eingangsbereich
// Gäste WC
// Schlafzimmer 1, mit en suite Badezimmer und WC
// Abstellraum mit WM Anschluss
// begehbarer Kleiderraum
// Wohnküche mit Gartenblick und voll ausgestatteter Küche
// Schlafzimmer 2, mit en suite Badezimmer und WC
// Schlafzimmer 3, mit en suite Badezimmer und WC
Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden versehen, das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet.
Heizung/Kühlung
Die Beheizung bzw. Kühlung der Räume erfolgt über die Fußbodenheizung sowie die in den
Decken liegende Betonkernaktivierung. Die Steuerung der Heizung erfolgt zentral, die
individuelle Raumtemperatur kann über den im Schalter befindlichen Raumthermostaten
eingestellt werden. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler pro Wohnung. Die
Wärmemengenzähler befinden sich in markierten Verteilerkästen in der Wohnung. Die Zähler
werden jährlich von der Haustechnik abgelesen.
Das Haus verfügt über einen außenliegenden Gemeinschaftspool mit Liegefläche.
Garage
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, aktuell ist kein Stellplatz verfügbar.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
