Neubau-Doppelhaushälfte in Unterpremstätten! Ziegelmassiv-Bauweise!

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger!
Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026
WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE


Lage und Projekt:
In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften.

Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse.
Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt.
Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet.


Doppelhaus 1A:
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m² und einer Kellerfläche von ca. 29m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 135m² zusammenstellt.
Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 17m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 155m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 172m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum
1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung:
Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte.


Infrastruktur:
Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle ca. 160m
Supermarkt 50m
Kindergarten ca. 400m
Volksschule & Mittelschule ca. 350m
Billa ca. 750m
Spar ca. 850m
Tankstelle ca. 750m
Autobahnauffahrt ca. 1Km


Übersicht Fakten:
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Terrassen und eingezäunte Eigengärten
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur


Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

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Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B