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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Griesplatz 8/10 - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage - 1 Monat mietfrei!!

544
 
51 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution1.785 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Griesplatz 8, 8020 Graz
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und zeichnen sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Der Griesplatz befindet sich im Zentrum des Bezirks Gries und ist sehr beliebt, da er eine Vielzahl von lokalen Produkte bietet. Die Umgebung ist lebhaft mit Cafés, Geschäften und historischer Architektur. Ebenfalls ist es ein beliebter Treffpunkt und reflektiert das charmante Ambiente von Graz.

Die Mietwohnungen im Griesplatz 8 bestechen durch  Holzparkettböden und Isolierglasfenster mit Dreh- und Kippbeschlägen. Kabel-Anschluss, Kellerabteil, Lift und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten543,56 €
Preis pro m²6,4 €
Gesamtbelastung Netto494,14 €
USt. Gesamtbelastung49,42 €
Miete329,09 €
USt. Miete32,91 €
Betriebskosten165,05 €
USt. Betriebskosten16,51 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebskosten exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.785,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1860, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 1998, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 51,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne,  Küche mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer und Essbereich sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Kosten sind in der Miete nicht enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <225m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.075m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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