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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Wohnung mit perfekter Anbindung

455
 
46 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution-
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHFrau Jana Lucic
8020 Graz
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

In der Umgebung finden sich zudem kulturelle Highlights, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete – ideal, um Arbeit und Freizeit perfekt zu verbinden. Diese Lage bietet urbanes Wohnen mit allen Vorteilen einer hervorragend angebundenen Umgebung!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455,31 €
Preis pro m²9,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto413,92 €
USt. Gesamtbelastung41,39 €
Miete247,99 €
USt. Miete24,8 €
Betriebskosten102,61 €
USt. Betriebskosten10,26 €
Sonstige Kosten Netto63,32 €
USt. Sonstige Kosten6,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1800, Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 46,22 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der sich ideal mit einem Raumteiler in zwei Bereiche unterteilen lässt.

• Separate Küche mit den wichtigsten Elektrogeräten – perfekt für Ihre kulinarischen Ideen.

• Modernes Badezimmer mit Dusche.

• Separates WC.

Besonderheiten:

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen charmanten Innenhof und einen Laubengang, was dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.

Zusammenfassung:

• 46 m² Wohnfläche

• 1 großer Raum, optimal aufteilbar

• Badezimmer mit Dusche, separates WC

• Küche mit Elektrogeräten

• Lift vorhanden

• Bezug ab sofort möglich

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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