Video Live-Besichtigung

Büro - Praxis - Friseurstudio in frequentierter Lage!

519 €

50 m²1 Zimmer

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger

3370 Ybbs an der Donau

Direkt an der stark frequentierten B 25- Stauwerkstraße gelegen!
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Laufende Kosten

Miete519 €

Preis pro m²10,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto705 €

USt. Gesamtbelastung141 €

Gesamtmiete Netto579 €

USt. Gesamtmiete115,8 €

USt. Miete103,8 €

Betriebskosten60 €

USt. Betriebskosten12 €

Heizkosten Netto126 €

USt. Heizkosten25,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.538,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 2.538,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!

unbefristet

Büro

Neubau, Saniert, Erdgeschoss

Nutzfläche 50 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

• gepflegtes Büro Geschäft Praxis,... viele Nutzungsmöglichkeiten

• Bis zuletzt als Friseurstudio betrieben

• großzügiges Auslagenfenster

• gute Sichtbarkeit

• hohe Werbewirksamkeit

• neuwertige Räumlichkeiten

• Nutzfläche ca. 50 m² aufgeteilt in einen großen Raum ( ev . teilbar ) sowie ein Bad mit DU - WC -Abstellraum

• Küchenanschlüsse wären vorbereitet

• Optional ev. Lagerraum dazu mietbar

• Fußbodenheizung

• Bezug nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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