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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

369.000
 
75 m²2 Zimmer
Preis / m²4.888,06 €
Etage-
Baujahr-
R2R Real Estate GmbHFrau Nataliia Kulchynska
1040 Wien
• Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar
• Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.888,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten156,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2024
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75,49 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,48
G

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in den oberen Stockwerken des Gebäudes und bietet durch ihre Lage viel Tageslicht und eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Mit nur 2 Gehminuten zum Belvedere und wenigen Minuten zum Hauptbahnhof ist die Lage ideal für Stadtliebhaber.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Details:
Neue, mehrfach verglaste Fenster sorgen für ein helles, gut isoliertes Raumklima. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Möglichkeiten:
Im selben Gebäude stehen Wohnungen mit Größen zwischen etwa 42 m² und 138 m², mit befristeten oder unbefristeten Mietverträgen, sowie drei Geschäftslokale zum Verkauf. Ein großzügiger Dachboden mit unverbindlicher Nutzungsstudie bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Interessiert? Schreiben Sie mir gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichR2R Real Estate GmbHFrau Nataliia Kulchynska
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