Maxglan | Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.59m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Maxglan. Die Wohnung befindet sich im 1 OG mit Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Bauart und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoß zu dem Kellerabteil.

Ausstattung:
- moderne Küche
- Balkon
- Parkettboden
- Raffstore
- Fußbodenheizung
- Lift
- attraktive Außenanlage
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus).

Mietbeginn: 01.02.2025
Kaution: 3BMM
Im Mietpreis von € 1.373,-- sind die BK und HK bereits a conto inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1057
Betriebskosten € 287,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 28,73

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Gesamtbetrag € 1373

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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57