Befristet vermietete Neubauwohnung mit Balkon im 5. Liftstock - BJ 2018

3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fitnessbereich im Haus - Bis März 2025 befristet vermietet
**5. Liftstock - nähe Liechtensteinstraße**

RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, zweites Zimmer (14 m²), Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken

AUSTATTUNG
hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitäreinrichtung im Bad und WC, SAT-Anlage, Videogegensprechanlage, Kellerabteil
+ Kosten für Heizung und Warmwasser dzt. € 129,54 brutto
Mehrere Garagenplätze stehen derzeit in der Anlage zur Anmietung zu Verfügung.

WOHNHAUSANLAGE - AUSSTATTUNG
Fitnessbereich, Fahrradabstellraum, Indoorkinderspielraum, Kinderspielplatz, Paketübergaberaum

DERZEITIGE VERMIETUNGSKONDITIONEN
• Nettomiete abzüglich Rücklage € 16.176,84 p.a.
• befristet Vermietet bis März 2025 an eine Diplomatin (derzeitiger Einpersonenhaushalt)

LAGE
Zentrale Ruhelage mitten im Zentrum - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, uvm., in unmittelbarer Nähe
190m zur Station Friedensbrücke bzw. Straßenbahnlinien D, 33
350m zum Franz-Josefs-Bahnhof

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Apartment with balcony and fitness area in the house - rented until 2025
**5th floor - near U4 Friedensbrücke**

LAYOUT
central anteroom/corridor, living room with open kitchen and access to the balcony, bedroom with walk in wardrobe, second room (14 m²), bathroom with tub, separate toilet with hand basin

FIXTURES AND FITTINGS
High quality parquet floors, underfloor heating, brand sanitary equipment in bathroom and toilet, SAT system, video intercom, cellar compartment

BUILDING OFFER
Fitness area, bicycle storage room, indoor children´s playroom, children´s playground, post-delivery room

LOCATION
Central quiet location in the middle of the center - numerous shopping facilities, restaurants, bars, etc., in the immediate vicinity
190m to the station Friedensbrücke resp. streetcar lines D, 33
350m to the Franz-Josefs-Bahnhof (MAIN-TRAIN-STATION)