- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traditionsgasthof im Herzen von Pfunds sucht neue Eigentümer
510.000 €
797 m²22 ZimmerGarten
Preis / m²639,9 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6542 Pfunds
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Pfunds im Tiroler Oberland, einem idyllischen Ort, der von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben ist. Pfunds liegt im Bezirk Landeck und zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich zentrale Lage aus.
Augrund der Nähe zu bekannten Skigebieten und gut präparierte Langlaufloipen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Pfunds verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Reschenstraße (B180) erreicht man schnell die umliegenden Regionen und ist in kurzer Zeit sowohl in der Schweiz als auch in Italien.
Augrund der Nähe zu bekannten Skigebieten und gut präparierte Langlaufloipen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Pfunds verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Reschenstraße (B180) erreicht man schnell die umliegenden Regionen und ist in kurzer Zeit sowohl in der Schweiz als auch in Italien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²639,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2000, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 797 m²
Gesamtfläche 912,8 m², Nutzfläche 912,8 m²
Garten
22 Zimmer
18 Schlafzimmer
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung, Gartennutzung
• 4 Wohnungen mit eigenem Zugang
• 10 Zimmer (55 Betten)
• Ca. 913m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller
• Gasträumlichkeiten vorhanden (Gaststube, Theke, Küche, 2x Speisesaal)
• Sehr gute Vermietbarkeit und gute Rendite möglich!
• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Gastgarten im Sommer direkt vor dem Gebäude
• Zentrale Lage
• Widmung Kerngebiet
• Grundstücksgröße ca. 531m²
• Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 277m² dient als Parkfläche
• Insgesamt ca. 10 Autoabstellplätze vorhanden
- Glasfaseranschluß direkt am Gebäude
• 10 Zimmer (55 Betten)
• Ca. 913m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller
• Gasträumlichkeiten vorhanden (Gaststube, Theke, Küche, 2x Speisesaal)
• Sehr gute Vermietbarkeit und gute Rendite möglich!
• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Gastgarten im Sommer direkt vor dem Gebäude
• Zentrale Lage
• Widmung Kerngebiet
• Grundstücksgröße ca. 531m²
• Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 277m² dient als Parkfläche
• Insgesamt ca. 10 Autoabstellplätze vorhanden
- Glasfaseranschluß direkt am Gebäude
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Dieser traditionelle Gasthof im Herzen von Pfunds mit ca. 913m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist für Investoren eine Top-Gelegenheit!
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde laut Angaben ursprünglich um ca. 1600 erbaut und die letzten Jahren laufend renoviert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt, wo teilweise die Innenräume sowie das Dach erneut wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiroler Gaststube mit zwei Speisesälen, einer Theke/Bar, einer Gastroküche mit Nebenräumen und einer WC-Anlage.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind 10 Zimmer mit insgesamt 55 Schlafplätzen (Stock-/Etagenbetten) vorhanden. In jeder Räumlichkeit ist eine Sanitäreinheit mit Dusche eingebaut. Die separate WC-Anlage befindet sich am Flur.
Die 4 Wohnungen wurden im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss errichtet. Jede Einheit verfügt über 1 Wohnraum, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Diele.
Großteils sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen weiters 2 Spielräume, ein Skiraum und ein Tankraum zur Verfügung.
Gegenüberliegend des Gasthofs befindet sich ein Grundstück mit ca. 277m², welches als Parkfläche dient und ebenfalls im Eigentum ist.
Kaufpreis: € 510.000,-
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde laut Angaben ursprünglich um ca. 1600 erbaut und die letzten Jahren laufend renoviert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt, wo teilweise die Innenräume sowie das Dach erneut wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiroler Gaststube mit zwei Speisesälen, einer Theke/Bar, einer Gastroküche mit Nebenräumen und einer WC-Anlage.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind 10 Zimmer mit insgesamt 55 Schlafplätzen (Stock-/Etagenbetten) vorhanden. In jeder Räumlichkeit ist eine Sanitäreinheit mit Dusche eingebaut. Die separate WC-Anlage befindet sich am Flur.
Die 4 Wohnungen wurden im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss errichtet. Jede Einheit verfügt über 1 Wohnraum, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Diele.
Großteils sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen weiters 2 Spielräume, ein Skiraum und ein Tankraum zur Verfügung.
Gegenüberliegend des Gasthofs befindet sich ein Grundstück mit ca. 277m², welches als Parkfläche dient und ebenfalls im Eigentum ist.
Kaufpreis: € 510.000,-
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
Erfahre mehr über die Immobilie
Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24