- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage
195.000 €
84 m²3,5 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.310,43 €
Etage-
Baujahrca. 1970
RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.310,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten607,47 €
Betriebskosten550,31 €
USt. Betriebskosten57,16 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto154,39 €
USt. Heizkosten26,23 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, A-2-LNR2+3+4 // C-LNR6+10
Wohnfläche 84,4 m²
1 Loggia 7,18 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 9,66 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Süden von St. Pölten. Neben der Lage besticht die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit 7,18 m² und eine eigene Garage (Nr. 6), ein Kellerabteil mit rund 9 m² Fläche steht ebenso zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, das großzügige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer erschließt. In der Garderobe verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen kleinen, integrierten Essplatz und führt in ein weiteres Zimmer, das individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das große Wohnzimmer ist ein zentraler Wohlfühlbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne und Richtung Wirtschaftskammer. Ein Rundbogen verbindet den Wohnbereich mit einem separaten Esszimmer, das über eine gemütliche Essecke verfügt.
Die Wohnhausanlage wurde kürzlich umfassend saniert. Der Kellerbereich bietet neben einer Waschküche und einem Fahrradabstellplatz ein großzügiges Kellerabteil (Nr. 1), das im Angebot enthalten ist. Auch das Stiegenhaus wurde modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und einer gepflegten Anlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, das großzügige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer erschließt. In der Garderobe verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen kleinen, integrierten Essplatz und führt in ein weiteres Zimmer, das individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das große Wohnzimmer ist ein zentraler Wohlfühlbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne und Richtung Wirtschaftskammer. Ein Rundbogen verbindet den Wohnbereich mit einem separaten Esszimmer, das über eine gemütliche Essecke verfügt.
Die Wohnhausanlage wurde kürzlich umfassend saniert. Der Kellerbereich bietet neben einer Waschküche und einem Fahrradabstellplatz ein großzügiges Kellerabteil (Nr. 1), das im Angebot enthalten ist. Auch das Stiegenhaus wurde modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und einer gepflegten Anlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Plus in St. Pölten
Verifiziert von ImmoScout24