Altbau
Video Live-Besichtigung

Top-Lage beim VOTIVPARK! 5-Zimmer-Altbau in Hof- und Straßenlage

1.390.000 €

196 m²5,5 Zimmer

Preis / m²7.093,28 €

Etage3

Baujahr-

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Hörlgasse, 1090 Wien

Die Hörlgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Votivpark, der Hauptuniversität bzw. des ersten Bezirks. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €

Kaufpreis pro m²7.093,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten454,82 €

Betriebskosten374,28 €

USt. Betriebskosten37,43 €

Monatliche Kosten Netto413,47 €

USt. Monatliche Kosten41,35 €

Sonstige Kosten Netto39,19 €

USt. Sonstige Kosten3,92 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 195,96 m²

5,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

129,79 kWh/(m²a)

Beschreibung

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Lassen Sie sich für eine Besichtigung vormerken!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. Ein Personenlift ist vorhanden, das Dachgeschoß bereits ausgebaut.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung mit rund 196 qm Wohnfläche liegt im dritten Liftstock und besteht aktuell aus fünf Zimmern, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum und einem separaten WC.

Das Objekt muss einer Generalsanierung unterzogen werden.

Die Wohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit Räumhöhen von rund 3,60 m.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap