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  • Maisonette
  • Video Live-Besichtigung

Weihnachtsangebot zum Verkauf! Single-Hit in Wien Favoriten: moderner Komfort für Single oder Jungpärchen.

189.000
 
36 m²1 Zimmer
Preis / m²5.306,01 €
Etage3
Baujahr1993
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Mariia Chekh
1100 Wien,Favoriten
Zum Verkauf gelingt eine helle modern ausgestattete, topsanierte 1- Zimmer Wohnung!
Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke und diese sonnige minimalistisch aufgeteilte 1-Zimmerwohnung in der Inzersdorfer Straße 125 ist ein Beispiel.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage: Martin- Luther-King Park, Fortuna Park und Erholungsgebiet Wienerberg sind zu Fuß zu erreichen, die ganze Stadtinfrastruktur befinden sich in der unmittelbaren Umgebung: Geschäfte, das Einkaufszentrum, ein Fitness Center, Märkte, Fußballstation, Schwimmbad, Klinik, Krankenhaus,
Schule, Kindergarten, Universität - alles steht zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²5.306,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK = 162,-Euro inkl:. Verwaltungkosten, Steuer, Lift und Reparaturrücklage.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten162 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1993, Neubau, Modernisiert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 35,62 m²
Gesamtfläche 36 m², Nutzfläche 35,62 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelingt eine helle modern ausgestattete, renovierte 1-ZI-Wohnung. Diese renovierte und modern ausgestattete Wohnung befindet im 3.Stock, mit großen hellen Fenstern beiden Seiten, und bietet viel Komfort auf kleiner Fläche.

• Vorraum mit 4,36 m²
• Wohnraum 22,97 m²
• Kochnische 3,60 m² 
• Bad (WC&Dusche) 4,7 m²

Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten  Wohngebäudes. Mit der Gesamtfläche von 35,62 m² bietet diese minimalistische  Wohnung alles, was ein moderner Stadteinwohner für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Für Autobesitzer gibt es ein Tiefgaragenplatz zum Mieten.

Im Haus gibt es auch  Personenaufzug, Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.

Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt

R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80

Straßenbahnlinie 1 und 6

Buslinie 7A und 14A

U1 Reumannplatz (ab 2025 U-Bahn Linie U2)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Mariia Chekh
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