- Maisonette
- Video Live-Besichtigung
Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Lage mit optimaler Anbindung an die Stadt. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Martin-Luther-King-Park & Fortuna Park – perfekt für entspannte Spaziergänge
•Erholungsgebiet Wienerberg – Natur und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür
•Fußballstadion, Schwimmbad & Fitnesscenter – für aktive Freizeitgestaltung
Zusätzlich profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit:
✅ Supermärkten & Einkaufsmöglichkeiten
✅ Einkaufszentrum & Wochenmärkten
✅ Kliniken & Krankenhäusern
✅ Schulen, Kindergärten & Universitäten
Diese Kombination aus urbanem Lebensstil, perfekter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung in Wien – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Wohnhauses befindet. Dank großer, beidseitiger Fenster überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einem optimalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Wohnungsdetails:
• Gesamtfläche: 35,62 m²
• Durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum – 4,36 m²
• Wohnraum – 22,97 m²
• Kochnische – 3,60 m²
• Badezimmer (WC & Dusche) – 4,7 m²
Highlights der Wohnung:
✅ Helle, moderne Ausstattung – sofort bezugsfertig
✅ Personenaufzug im Haus
✅ Tiefgaragenstellplatz zur Miete verfügbar
✅ Praktische Annehmlichkeiten: Kinderwagenabstellraum im Gebäude
✅ Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
• S-Bahn: R, REX, S1, S2, S3, S4, S60, S80
• Straßenbahn: Linie 1, 6
• Bus: Linie 7A, 14A
• U-Bahn: U1 Reumannplatz (ab 2025 U2-Erweiterung)
Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber, Singles oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut angebundenen Wohnmöglichkeit in Wien sind.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Immobilienmaklerin - Alina Sophia Ciubenco – Optimuss Premium Immobilien GmbH
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✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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