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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Gartenwohnung - vollmöbliert

529
 
35 m²1,5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Markus Kothmüller
Trinklweg, 8044 Weinitzen
Weinitzen, insbesondere der Ortsteil Niederschöckl, ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße des Schöckls. Die Nähe zur Natur in Kombination mit der guten Anbindung an die Landeshauptstadt Graz macht diese Gegend zu einem äußerst begehrten Wohnort. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar-Supermarkt, die Volksschule Weinitzen mit Sportplatz und weiteren Freizeitangeboten sowie eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen Richtung Graz-Stadt. Generell ist die Liegenschaft umgeben von wunderbaren, idyllischen Wanderwegen und Wäldern für schnelle Ausflüge in die Natur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten529 €
Preis pro m²15,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto477,06 €
USt. Gesamtbelastung51,94 €
Gesamtmiete478,18 €
Gesamtmiete Netto434,71 €
USt. Gesamtmiete43,47 €
Miete312,21 €
USt. Miete31,22 €
Betriebskosten122,5 €
USt. Betriebskosten12,25 €
Heizkosten Netto42,35 €
USt. Heizkosten8,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 11.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1994, Saniert, Satteldach, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 35 m²
Gartenfläche 5 m²
1 Terrasse 15 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
114,75 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D

Beschreibung

Dieses attraktive kleine Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus und ist vom Parkplatz aus in wenigen Schritte barrierefrei begehbar.

Es erwartet Sie großer Wohn/-Essbereich mit einer neuwertigen Küchenzeile mit E-Geräten, welcher durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet ist. Diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleines, gemütliches Schlafzimmer. Das sehr schön sanierte Bad ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet, das WC ist in einem eigenen Bereich abgetrennt. Außerdem erwartet Sie eine private, eingezäunte Terrasse mit Gartenteil.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren top saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Sie wird, so wie auf den Fotos ersichtlich vollmöbliert übergeben, Ablöse nach Absprache.

Ebenso stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zu Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne bereit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <3.750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <3.250m
Post <4.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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