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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
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Geidorf Exklusiv | Exklusive Gartenwohnung nahe dem Grazer Zentrum | TOP 03

486.424
 
80 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²6.102,42 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
VENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
Lindweg, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis486.424 €
Kaufpreis pro m²6.102,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Q1 2027
Etagenwohnung
Neubau, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,71 m²
Gartenfläche 54,55 m²
Terrassenfläche 14 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark.

Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

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Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
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