Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Luxuriöses Premium-Apartment mit 25 m2 großer Terrasse und Stadtblick

1.300.000 €

135 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 25 m²

Preis / m²9.629,63 €

Etage-

Baujahr1976

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

1070 Wien

Die Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens – dem 7. Bezirk. In der Nähe der beliebtesten Straße, der Mariahilfer Straße. 10 Minuten und Sie sind im Stadtzentrum!
Hervorragende Anbindung durch die U-Bahnlinie U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (Station Burggasse-Stadthalle).
In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Highlights, darunter das MuseumsQuartier und das Volkstheater.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000 €

Kaufpreis pro m²9.629,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550 €

Betriebskosten500 €

USt. Betriebskosten50 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1976, Neuwertig, Parkett

Wohnfläche 135 m²

1 Terrasse 25 m²

1 Balkon 8,16 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens!

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einem eleganten Altbau im Herzen des 7.

Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 135 m2 verfügt über folgende Aufteilung:

Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und der Terrasse
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Badezimmer
2 WC
Abstellraum
Korridor
Balkon
Terrasse 25 m2.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet.

Offener, einladender Wohn- und Essbereich mit moderner EWE-Einbauküche und hochwertigen Markengeräten.
Versace-Fliesen für ein luxuriöses Ambiente.
Hochwertige Steinberg Armaturen.
Grohe Regendusche.
Edle Keramag Keramik.
Hochwertige Fenster-Verschattungen von der Firma Hella, sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen als Plissees – für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Hochwertiger Hafro Parkett Landhausdiele Eiche, handgehobelt und geölt, robust und pflegeleicht.
Hochwertige Aluplast Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung.

Balkon mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss – ideal für entspannte Familienabende im Freien.

Dachterrasse: ca. 25 m², mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss, perfekt für Familienaktivitäten und Grillabende.

Zur Wohnung gehört ein verputztes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap