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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse

Familientraum: Kernsaniertes Haus mit Pool und Garten

398.000
 
116 m²Terrasse 45 m²
Preis / m²3.431,03 €
Grundstücksfläche485 m²
Baujahr1962
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4230 Reichenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.431,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten338 €
Betriebskosten250 €
Sonstige Kosten Netto88 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 485 m²
1 Terrasse 45 m²
Kellerfläche 60 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das 1962 erbaute und 2018 kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn- und Essbereich die großzügige Küche mit Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und die stilvolle Einrichtung schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Der Garten bietet eine große Terrasse, einen Pool und ist vollständig eingezäunt. Neben einer Doppelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Im Keller lädt ein Partyraum zu geselligen Abenden ein.

Ein ideales Zuhause für modernes und komfortables Wohnen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHHerr Christoph Resch
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