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Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung
340.000 €
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.956,52 €
Grundstücksfläche540 m²
Baujahr2025
A4Z Bau e.U.Frau Anka Tesinic
Mayrlingerstrasse 3, 2534 Alland
Sehr ruhige Lage, nur 500m von Zentrum entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²2.956,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Pacht 2000€ pro Jahr.
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Merkmale
Verfügbar ab juli 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 152 m², Grundstücksfläche 540 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Belags oder Schlüsselfertig
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung.
Das Grundstück befindet sich nur 500 m vom Zentrum von Aland entfernt und hat eine Fläche von 540 m². Jede Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 76 m² und einer Wohnfläche von 60 m² sowie einem Obergeschoss mit identischer Fläche. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse von 12,5 m² sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche von 150 m². Pro Haus sind zwei Stellplätze vorgesehen.
Die Grundstücke sind im Erbbaurecht für 99 Jahre mit einer jährlichen Erbpachtgebühr von 2.100 € pro Einheit. Der Baubeginn ist für Februar 2025 geplant, die Fertigstellung für Juli 2025.
Der Preis pro Einheit beträgt in der Ausbaustufe "Belagsfertig" 340.000 € und in der schlüsselfertigen Variante 385.000 €.
Ideal für junge Familien – Schulen, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 m entfernt. Anpassungen im Innenraum nach Ihren Wünschen sind möglich.
Derzeit bauen wir fünf Häuser an diesem Standort, die sich in unterschiedlichen Bauphasen befinden. So können Sie sich selbst von der Bauqualität und dem Erscheinungsbild des neuen Wohnviertels überzeugen.
Wir bieten Ihnen außerdem Unterstützung bei der Finanzierung zu günstigen Konditionen. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauunternehmen, sodass keine Maklerprovision anfällt.