{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2534","obj_title":"Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000h3pTX-07fb4b448f764c8794013d1a51895e51","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":340000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung

340.000
 
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.956,52 €
Grundstücksfläche540 m²
Baujahr2025
A4Z Bau e.U.Frau Anka Tesinic
Mayrlingerstrasse 3, 2534 Alland
Sehr ruhige Lage, nur 500m von Zentrum entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²2.956,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Pacht 2000€ pro Jahr.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab juli 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 152 m², Grundstücksfläche 540 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Belags oder Schlüsselfertig

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung


Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung.

Das Grundstück befindet sich nur 500 m vom Zentrum von Aland entfernt und hat eine Fläche von 540 m². Jede Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 76 m² und einer Wohnfläche von 60 m² sowie einem Obergeschoss mit identischer Fläche. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse von 12,5 m² sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche von 150 m². Pro Haus sind zwei Stellplätze vorgesehen.

Die Grundstücke sind im Erbbaurecht für 99 Jahre mit einer jährlichen Erbpachtgebühr von 2.100 € pro Einheit. Der Baubeginn ist für Februar 2025 geplant, die Fertigstellung für Juli 2025.

Der Preis pro Einheit beträgt in der Ausbaustufe "Belagsfertig" 340.000 € und in der schlüsselfertigen Variante 385.000 €.

Ideal für junge Familien – Schulen, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 m entfernt. Anpassungen im Innenraum nach Ihren Wünschen sind möglich.

Derzeit bauen wir fünf Häuser an diesem Standort, die sich in unterschiedlichen Bauphasen befinden. So können Sie sich selbst von der Bauqualität und dem Erscheinungsbild des neuen Wohnviertels überzeugen.

Wir bieten Ihnen außerdem Unterstützung bei der Finanzierung zu günstigen Konditionen. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauunternehmen, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichA4Z Bau e.U.Frau Anka Tesinic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie