- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUWERTIG: Sonniges Einfamilienhaus in Föderlach in der beliebten Gemeinde Wernberg!
575.000 €
146 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.949,18 €
Grundstücksfläche817 m²
Baujahr2022
Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
9241 Wernberg / Föderlach
Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Fahrminuten außerhalb des Zentrums der beliebten Gemeinde Wernberg in Föderlach!
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den türkisblauen Faaker See. Auch die „Draustadt Villach“ sowie der "Hot-Spot Velden am Wörthersee“ ist in weniger als 15 Fahrminuten zu erreichen.
Sämtliche Infrastruktur wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Fitnesscenter, Fußball- sowie Tennisplätze - alles für den täglichen Gebrauch befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den türkisblauen Faaker See. Auch die „Draustadt Villach“ sowie der "Hot-Spot Velden am Wörthersee“ ist in weniger als 15 Fahrminuten zu erreichen.
Sämtliche Infrastruktur wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Fitnesscenter, Fußball- sowie Tennisplätze - alles für den täglichen Gebrauch befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²3.949,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort!
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145,6 m²
Grundstücksfläche 817 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
NEUWERTIG: Sonniges Einfamilienhaus in Föderlach in der beliebten Gemeinde Wernberg!
Ihr Neuwertiges Zuhause in Wernberg – ein Traum für die Familie!
Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Eigenheim? Ihre Suche könnte hier enden!
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einen durchdachten Grundriss. Es bietet Raum und Komfort für die ganze Familie.
Die Aufteilung umfasst:
> Einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
> Vier geräumige Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte.
> Zwei moderne Badezimmer für höchsten Wohnkomfort.
Ihre Wohlfühloase im Freien!
Im Süden des Hauses erwartet Sie ein sonniger, privater Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Warum dieses Haus? Die Highlights im Überblick:
> Perfekt durchdachter Grundriss: Funktionalität und Ästhetik vereint.
> Energiesparend: Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten.
> Erholsame Lage: Ruhige Sonnenlage in einer der beliebtesten Gemeinden Kärntens.
> Nähe zum Faaker See: In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
> Komfortabel ausgestattet: Fußbodenheizung Einzelraumregelung, elektrische Raffstores/Rollläden.
> Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung und Schallschutz.
> Privatsphäre: Eingefriedeter Eigengarten mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun.
> Sofort nutzbar: Küche und Badezimmer sind bereits möbliert.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Lebensqualität Wernbergs – eine Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Ihr Neuwertiges Zuhause in Wernberg – ein Traum für die Familie!
Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Eigenheim? Ihre Suche könnte hier enden!
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einen durchdachten Grundriss. Es bietet Raum und Komfort für die ganze Familie.
Die Aufteilung umfasst:
> Einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
> Vier geräumige Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte.
> Zwei moderne Badezimmer für höchsten Wohnkomfort.
Ihre Wohlfühloase im Freien!
Im Süden des Hauses erwartet Sie ein sonniger, privater Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Warum dieses Haus? Die Highlights im Überblick:
> Perfekt durchdachter Grundriss: Funktionalität und Ästhetik vereint.
> Energiesparend: Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten.
> Erholsame Lage: Ruhige Sonnenlage in einer der beliebtesten Gemeinden Kärntens.
> Nähe zum Faaker See: In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
> Komfortabel ausgestattet: Fußbodenheizung Einzelraumregelung, elektrische Raffstores/Rollläden.
> Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung und Schallschutz.
> Privatsphäre: Eingefriedeter Eigengarten mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun.
> Sofort nutzbar: Küche und Badezimmer sind bereits möbliert.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Lebensqualität Wernbergs – eine Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
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GewerblichImmobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
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