- Mehrfamilienhaus
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1070 Wien | ECK-ZINSHAUS 1.386 m² | DG-Potenzial 515 m² | Nähe U6 Burggasse
4.450.000 €
1387 m²
PLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
1070 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk.
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 48A gegeben, die direkt zum Volkstheater und dem Heldenplatz am Ring führt. Auch die Station Burggasse der U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Verschiedene Parkanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen und Spielen ein.
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 48A gegeben, die direkt zum Volkstheater und dem Heldenplatz am Ring führt. Auch die Station Burggasse der U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Verschiedene Parkanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen und Spielen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.450.000 €
Kaufpreis pro m²3.209,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP: EUR 3.209,-/m² auf die BESTANDSFLÄCHE
Provision: 3%
Laufende Kosten
Mieteinnahmen70.112,76 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche 1.386,57 m²
Beschreibung
Mit seiner historischen Architektur und dem charmanten Wiener Flair verbindet dieses Zinshaus das Beste aus Tradition und modernem Wohnkomfort.
Der Gesamtzustand ist gepflegt und bietet ein einheitliches Erscheinungsbild.
Eine Studie für einen 515 m² großen Dachgeschossausbau wurde bereits erstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die eine perfekte Symbiose aus Tradition und Modernität nach einem Dachgeschossausbau darstellt.
Bei der Neuvermietung ist gutes Potenzial zur Wertsteigerung vorhanden, durch aktuell günstige Mieten.
Für Entwickler und Investoren stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante und wertbeständige Investition dar.
Fotos: © 3SI Immogroup | 12-34 Media | PLENUS
Der Gesamtzustand ist gepflegt und bietet ein einheitliches Erscheinungsbild.
Eine Studie für einen 515 m² großen Dachgeschossausbau wurde bereits erstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die eine perfekte Symbiose aus Tradition und Modernität nach einem Dachgeschossausbau darstellt.
Bei der Neuvermietung ist gutes Potenzial zur Wertsteigerung vorhanden, durch aktuell günstige Mieten.
Für Entwickler und Investoren stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante und wertbeständige Investition dar.
Fotos: © 3SI Immogroup | 12-34 Media | PLENUS
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
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