Erfolgreich eröffnen im Salzburger Stadtteil Riedenburg

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Villa im begehrten Stadtteil Riedenburg zu residieren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 341 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und überzeugt durch ein einzigartiges Ambiente sowie erstklassige Funktionalität.

Die beiden Ebenen sind über eine interne, repräsentative Treppe mit wenigen Stufen verbunden, was die Flächen optimal miteinander verknüpft und zugleich ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden verkehrstechnischen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal erreichbar ist.

Für zusätzlichen Komfort stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, wodurch eine problemlose Anreise garantiert ist. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität macht diese Geschäftsfläche zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.

Konditionen:
Miete/Monat/netto: 13,50 €/m²
Betriebskosten/Monat/netto: 2 €/m²
Heizkosten/Monat/netto: 1,23 €/m²
Parkplatz außen/Monat/netto: € 62,00
TG-Parkplatz inkl. BK/Monat/netto: € 93,00
Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.