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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

vielseitg nutzbares Geschäftslokal | Büro | Studio | Leoben-Göss | IMS Immobilien KG

2.262
 
201 m²
IMS Immobilien KGHerr Dominik Wechselberger
8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.262,39 €
Preis pro m²11,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.923,78 €
USt. Gesamtbelastung338,61 €
Monatliche Kosten582,39 €
Miete1.400 €
USt. Miete280 €
Betriebskosten523,78 €
USt. Betriebskosten58,61 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution6.247,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab 30 Tage nach KV
Einzelhandel
Baujahr ca. 1820, Gepflegt
Nutzfläche 201,31 m²
Verkaufsfläche 201,31 m²
2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeit im beliebten Statdteil Leoben-Göss.

Das Geschäfslokal eignet sich ob der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen EDV-Infrastruktur ideal als Büro oder auch als Studio.
Dirket vor dem Lokal befinden sich 3 zugewiesene KFZ-Abstellflächen.
Das Objekt verfügt weiters über Sanitäranlagen und ausreichend Lagerflächen.


Aufteilung: Windfang, großzügiger Empfang, 5 Räume/Büros, 2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Abstellraum;
Die Raumaufteilung ist großteils veränderbar.

Das Objekt steht potenziell auch zum Verkauf, gerne erteilen wir Ihnen diesbezüglich Auskunft.

Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)

IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : Anbieter kontaktieren Herr D. Wechselberger
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G. Wechselberger


Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 293,04 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 230,74
Umsatzsteuer € 338,61

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Gesamtbetrag € 2262,39

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Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichIMS Immobilien KGHerr Dominik Wechselberger
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