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360 TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG am RATHAUSPARK

4.729 €

180 m²4 Zimmer

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.729,08 €

Preis pro m²26,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.940,9 €

USt. Gesamtbelastung788,18 €

Monatliche Kosten529,08 €

Miete3.500 €

USt. Miete700 €

Betriebskosten440,9 €

USt. Betriebskosten88,18 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution16.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1900, Gepflegt

Bürofläche 180 m²

Nutzfläche 180 m²

4 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE

Diese im 5.Liftstock gelegene, generalsanierte Altbauwohnung verfügt sowohl über schöne klassische Elemente wie Sternparkettboden, Stuckdecken, hohe Räume & Flügeltüren, als auch über eine Designküche und komplett neu ausgestattete Bäder.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum,
- straßenseitiges Wohnzimmer (46m²),
- sowie dreiweitere große Zimmer (35 , 33 & 25m²) mit Blick über den Rathauspark, 6m² große Küche
- ein WannenDuschbad (7m²) separates Gäste-WC,
- Kellerabteil.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen renovierter Parkettboden,
- Zentralheizung (Fernwärme-Wien), Warmwasseraufbereitung über Elektro-Speicher.

Das Objekt ist mit den Wohnräumen südostseitig Richtung Rathausplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 440,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 788,18

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Gesamtbetrag € 4729,08