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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

PÄRCHENHIT AM WALDMÜLLERPARK!

1.104
 
53 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4.530 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Sonnleithnergasse 2, 1100 Wien
Matzleinsdorferplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.103,82 €
Preis pro m²13,03 €
Gesamtbelastung Netto999,15 €
USt. Gesamtbelastung104,67 €
Gesamtmiete1.046,68 €
Gesamtmiete Netto951,53 €
USt. Gesamtmiete95,15 €
Miete689,42 €
USt. Miete68,94 €
Betriebskosten261,38 €
USt. Betriebskosten26,14 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto47,62 €
USt. Heizkosten9,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.530,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 52,91 m²
Nutzfläche 52,91 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die im 4. Liftstock gelegene, gemütliche Neubauwohnung mit rund 53 m² befindet sich direkt am Waldmüllerpark und ist für ZWEI wie geschaffen.

Die Räume sind weiß gemalt und wirken hell und freundlich. Sowohl Vorraum, als auch Kochnische und Bad sind mit neutralen Fliesen, die Wohnräume mit Laminatböden ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum.

AUSSTATTUNG:
• Laminatböden
• UPC/Telekabelanschluss
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert)

LAGE:
• Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ
• DIREKT AM WALDMÜLLERPARK
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn (S1, S2, S3), Bus (14A) und Straßenbahn (6, 18, 62, 65)

SONSTIGES:
Die Nutzung eines Kellerabteiles ist im Mietpreis enthalten.
Garagenplätze sind jederzeit über die Firma APCOA zumietbar.

KOSTEN:
Kaution: € 4.530,-

Anfragen bitte über diese Plattform!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
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