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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Loggia an der Wiener Stadtgrenze! Tiefgaragenstellplätze verfügbar!

920
 
59 m²2 ZimmerLoggia 10 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
3002 Purkersdorf
Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Die Liegenschaft befindet sich knapp 3 Kilometer der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der am nähersten gelegene Bahnhof "Purkersdorf bei Wien" ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, wodurch man unter einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt gelangt. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten920,42 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto836,74 €
USt. Gesamtbelastung83,68 €
Miete651,75 €
USt. Miete65,18 €
Betriebskosten184,99 €
USt. Betriebskosten18,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,25 m²
1 Loggia 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

NEU! Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Loggia an der Wiener Stadtgrenze! Tiefgaragenstellplätze verfügbar!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2014 errichteten Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca 7m² große Loggia mit Blick auf den Wienerwald. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • Abstellraum/ Garderobe
  • WC
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten, welcher in die Wohnküche der Wohnung mündet und Zugang zum Abstellraum/ Garderobe bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet Zugang zu der knapp 10m² großen Loggia. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einer Fensterfront ausgestattet, was die Wohnung überaus hell erscheinen lässt. Über das Schlafzimmer kann ebenfalls die Loggia betreten werden und das Badezimmer erreicht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

Bus 447, 451,458

Bahnhof Purkersdorf bei Wien

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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