- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
****NAEHE REUMANNPLATZ/U1-3 Zi-WHG mit Eckbalkon***
1.136 €
95 m²3 ZimmerBalkon 2 m²
Etage-
Befristung-
Kaution6 Bruttomonatsmieten
Mag. Martin Knor
1100 Wien 10.,Favoriten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.135,92 €
Preis pro m²11,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.032,65 €
USt. Gesamtbelastung103,27 €
Miete778,75 €
Betriebskosten216,53 €
USt. Betriebskosten21,65 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 94,97 m²
Nutzfläche 96,47 m²
1 Balkon 1,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
***NÄHE REUMANNPLATZ/U1***
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Klopfbalkon
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,94 m²
Grundriss:
-Vorraum
-Küche komplett mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke)
_Voraum mit Zugang zu Zimmer 1, Badezimmer und WC (separat begehbar via vorgelagertem Vorraum)
_Voraum mit Zugang zu
-Zimmer 2
-Zimmer 3 (Eckzimmer mit kleinem Klopfbalkon (ca. 1,5m²)
Heizung: Gasetagenheizung.
Lage im Haus: 3. OG (mit Lift).
Bitte beachten Sie: Das Zimmer 1 ist direkt vom Vorraum begehbar, die Zimmer 2 und 3 sind nicht getrennt begehbar!
Planskizze folgt in Kürze.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale sind bequem fußläufig erreichbar!
Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 300m/ca. 3 Gehminuten.
Konditionen:
-Mietdauer: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1135,92 Euro (inkl. Miete, BK und 10% USt)
-Kaution beträgt 6700 Euro.
-Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro.
Hinweise: In den kommenden Jahren wird das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut werden, es kann zu Beeinträchtigung (Baulärm und -schmutz) kommen, im Gegenzug wird allerdings auch der Aufzug erneuert und den Kriterien für Barrierefreiheit und Effizienz gerecht werden. Die angegebenen Energiewerte sind indikativ aus den Werten des abgelaufenen Energieausweises hochgerechnet. Eine Neuausfertigung des Energieausweises wurde von der Hausverwaltung beauftragt.
Für KonsumentInnen:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 127 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,37
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Klopfbalkon
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,94 m²
Grundriss:
-Vorraum
-Küche komplett mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke)
_Voraum mit Zugang zu Zimmer 1, Badezimmer und WC (separat begehbar via vorgelagertem Vorraum)
_Voraum mit Zugang zu
-Zimmer 2
-Zimmer 3 (Eckzimmer mit kleinem Klopfbalkon (ca. 1,5m²)
Heizung: Gasetagenheizung.
Lage im Haus: 3. OG (mit Lift).
Bitte beachten Sie: Das Zimmer 1 ist direkt vom Vorraum begehbar, die Zimmer 2 und 3 sind nicht getrennt begehbar!
Planskizze folgt in Kürze.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale sind bequem fußläufig erreichbar!
Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 300m/ca. 3 Gehminuten.
Konditionen:
-Mietdauer: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1135,92 Euro (inkl. Miete, BK und 10% USt)
-Kaution beträgt 6700 Euro.
-Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro.
Hinweise: In den kommenden Jahren wird das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut werden, es kann zu Beeinträchtigung (Baulärm und -schmutz) kommen, im Gegenzug wird allerdings auch der Aufzug erneuert und den Kriterien für Barrierefreiheit und Effizienz gerecht werden. Die angegebenen Energiewerte sind indikativ aus den Werten des abgelaufenen Energieausweises hochgerechnet. Eine Neuausfertigung des Energieausweises wurde von der Hausverwaltung beauftragt.
Für KonsumentInnen:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 127 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,37
Anbieter:in
GewerblichMag. Martin Knor
