GERÄUMIGES BÜRO NAHE DEM KARLSPLATZ

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro (bis zu 300 m² Alleinnutzung) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und Karlsplatz entfernt. Die Büroetage umfasst insg. ca. 500 m² inkl. Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Küche.

Inklusive Leistungen für Ihren Komfort
In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern:

• All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks
• Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals
• Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung
• Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths
• Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team

Lage und Verkehrsanbindung
das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Umgeben von Grünflächen wie dem Schlossgarten oder dem Resselpark bietet der Standort eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsräumen.

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Minuten), U4 Karlsplatz (10 Minuten), U3 Stubentor (11 Minuten)
  • S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (jeweils 16 Minuten)
  • Straßenbahnlinien 1, D, 71 und Badner Bahn (max. 4 Minuten), Bus 4A (8 Minuten)
• Parkmöglichkeiten:
  • Garage Wohllebengasse (1 Gehminute), Garage Argentinierstraße (4 Gehminuten), Contipark Karlsplatz (5 Gehminuten)

Mit dieser zentralen Lage, erstklassiger Ausstattung und umfassenden Services ist andys Wohllebengasse die perfekte Wahl für modernes Arbeiten in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap