- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
1130 Wien | wunderschönes ZINSHAUS 404 m² | hochwertig renoviert | DG-Potenzial 233 m² | U4 Hütteldorf
2.100.000 €
404 m²
PLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
1130 Wien
Das klassische Zinshaus im 13. Bezirk zeichnet sich durch eine schöne Aussicht ins Grüne aus.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Parkanlagen u.a. die Hackinger Schlossparkanlage zur Verfügung.
Der beliebte Lainzer Tiergarten ist rund 4 km entfernt.
Über eine Fußgängerbrücke ist die U4-Station erreichbar und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Parkanlagen u.a. die Hackinger Schlossparkanlage zur Verfügung.
Der beliebte Lainzer Tiergarten ist rund 4 km entfernt.
Über eine Fußgängerbrücke ist die U4-Station erreichbar und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.100.000 €
Kaufpreis pro m²5.199,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Mieteinnahmen7.435,2 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche 403,88 m²
Beschreibung
Das klassische Wiener Vorstadt Zinshaus besteht aus 7 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.
Die Fassade, die 3 Leerstände und die Allgemeinflächen werden gerade hochwertig renoviert und sind damit hervorragend für eine gute Vermietung oder einen Abverkauf geeignet.
Das einladende Entree vermittelt schon vom ersten Schritt in das Zinshaus den klassischen Flair.
Hofseitig befinden sich Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch Parkplätze mit einer Zufahrt sind am Grundstück vorhanden.
Für den Dachgeschossausbau gibt es eine Grobschätzung von rund 223 m². Der Ausblick ist bemerkenswert.
Durch die derzeitige geringe Miete ergibt sich ein interessantes Potenzial bei Neuvermietung.
HINWEIS: Alle Fotos sind vor der Renovierung, da diese gerade in Gange ist!
Die Fassade, die 3 Leerstände und die Allgemeinflächen werden gerade hochwertig renoviert und sind damit hervorragend für eine gute Vermietung oder einen Abverkauf geeignet.
Das einladende Entree vermittelt schon vom ersten Schritt in das Zinshaus den klassischen Flair.
Hofseitig befinden sich Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch Parkplätze mit einer Zufahrt sind am Grundstück vorhanden.
Für den Dachgeschossausbau gibt es eine Grobschätzung von rund 223 m². Der Ausblick ist bemerkenswert.
Durch die derzeitige geringe Miete ergibt sich ein interessantes Potenzial bei Neuvermietung.
HINWEIS: Alle Fotos sind vor der Renovierung, da diese gerade in Gange ist!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
Erfahre mehr über die Immobilie
PLENUS Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24