- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Naturnah Wohnen in Oberburg - Ihr echter "Freizeitwohnsitz" nähe Klopeiner See - Top 4
1 €
66 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²0,02 €
Etage-
Baujahr-
MGK Properties GmbHHerr Markus Karner
9141 Eberndorf
Sehr sonnige Grün- und Ruhelage mit Blick auf umliegende Wiesen, Felder und Wälder. Die Nähe zum Klopeiner See und dem Turner See inmitten von Natur in einer kleinen Ortschaft gepaart mit ganztägiger Besonnung schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.
Direkt vor der Haustür finden sich Geh- und Wanderwege sowie der bekannte, erwanderbare Georgiberg mit seinem Wunschglöckerl. Viele Fahrradwege als auch Naturtrails runden das Angebot des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits ist auch die Nähe zu Orten wie Eberndorf, St. Kanzian und Kühnsdorf bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt mit sämtlicher Infrastruktur besonders hervorzuheben.
Direkt vor der Haustür finden sich Geh- und Wanderwege sowie der bekannte, erwanderbare Georgiberg mit seinem Wunschglöckerl. Viele Fahrradwege als auch Naturtrails runden das Angebot des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits ist auch die Nähe zu Orten wie Eberndorf, St. Kanzian und Kühnsdorf bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt mit sämtlicher Infrastruktur besonders hervorzuheben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1 €
Kaufpreis pro m²0,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2026
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon
Terrasse
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in moderner und zeitgemäßer Ausführung:
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Eichen - Parkettböden
• großformatige Fliesenformate
• Internormfenster mit 3-fach Verglasung
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG
• Müllraum
• Freistellplätze und Carports, optional erwerbbar
• Kamera-Gegensprechanlage
- etc.
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Eichen - Parkettböden
• großformatige Fliesenformate
• Internormfenster mit 3-fach Verglasung
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG
• Müllraum
• Freistellplätze und Carports, optional erwerbbar
• Kamera-Gegensprechanlage
- etc.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum.
Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur.
Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf.
Die Wohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.
Bauzeitplan:
Baubeginn: Frühling 2025
Übergabe: Frühling/Sommer 2026
Ausstattungs- und Grundrissänderungswünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%
GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,5% inkl. USt.; zzgl. etwaiger Barauslagen (ca. € 600,--)
Keine Vermittlungsprovision. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger.
Wollen auch Sie in dieser einzigartigen Lage in Oberburg leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.
Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur.
Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf.
Die Wohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.
Bauzeitplan:
Baubeginn: Frühling 2025
Übergabe: Frühling/Sommer 2026
Ausstattungs- und Grundrissänderungswünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%
GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,5% inkl. USt.; zzgl. etwaiger Barauslagen (ca. € 600,--)
Keine Vermittlungsprovision. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger.
Wollen auch Sie in dieser einzigartigen Lage in Oberburg leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.
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Anbieter:in
GewerblichMGK Properties GmbHHerr Markus Karner
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