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    2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Ober St. Veit!

    179.000
     
    38 m²2 Zimmer
    Preis / m²4.710,53 €
    Etage1
    Baujahr1962
    ImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1130 Wien
    In Ober St. Veit, unweit des Hackinger Schloßparks und dem Krankenhaus St. Josef in ruhiger Wohngegend. Öffentliche Anbindung: Buslinie 53 A in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar und die U4 in etwa 12 Minuten.
    Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gegeben.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis179.000 €
    Kaufpreis pro m²4.710,53 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten183,9 €
    Betriebskosten76,26 €
    USt. Betriebskosten7,63 €
    Monatliche Kosten Netto173,72 €
    USt. Monatliche Kosten10,18 €
    Sonstige Kosten Netto97,46 €
    USt. Sonstige Kosten2,55 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 38 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    46 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Diese entzückende Wohnung im Hochparterre (ohne Lift) des Wohnhauses, für Singles oder Pärchen geeignet, liegt in absoluter Wohn-Ruhelage im grünen Ober St. Veit. Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten, wie auch der Hackinger Schloßpark laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein.

    Über den Vorraum erreichen Sie direkt alle Räume der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, bestehend aus einem Elektroherd mit Ceran-Feld, einem Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank samt Tiefkühlschrank und ausreichend Platz zum Verstauen.

    Das Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig.

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Eine Waschmaschine steht auch zur Verfügung.

    Im Vorraum finden Sie Platz für eine Garderobe.

    Die Holzparkettböden wurden vor etwa 3 Jahren neu geschliffen und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

    Ein Kellerabteil steht zur Benutzung zur Verfügung.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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    Anbieter:in

    GewerblichImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
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