Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Platz für die ganze Familie: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

1.011 €

81 m²3 ZimmerLoggia

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution4.700 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße, 3107 St. Pölten

Nähe Traisenpark
Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Naherholungsgebiet Seengebiet/Traisen fußläufig erreichbar
S33 Anschluss
VS und Kindergarten
Borgl und Landessportschule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,4 €

Preis pro m²5,86 €

Gesamtbelastung Netto901,27 €

USt. Gesamtbelastung110,13 €

Gesamtmiete795,4 €

Gesamtmiete Netto721,27 €

USt. Gesamtmiete74,13 €

Miete476,58 €

USt. Miete49,66 €

Betriebskosten244,69 €

USt. Betriebskosten24,47 €

Heizkosten Netto180 €

USt. Heizkosten36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 81,29 m²

westseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

128 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 81,29 m², befristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.011,40 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumiger Vorraum, Abstellraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Fliesenbad, Laminat- und Parkettböden, Komplettküche

Kaution: € 4.700,00

Provision: KEINE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap