SCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG AUF DER SPITTELWIESE IM HERZEN VON LINZ!

Immobilienart: 4-Zimmer-Wohnung im 03. OG/DG

Lage/Objekt:Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtzentrum direkt im Herzen von Linz. Die Spittelwiese verbindet die Herrenstraße mit der Landstraße, das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straße beeindruckt mit ihrem netten Ambiente, welches durch das hochwertige Angebot und den trendigen Shops geprägt wird. Ein Gymnasium und ein englischsprachiger Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.

Vermittlungstyp:Mietobjekt

Wohnnutzfläche: ca. 120,09 zzgl. 12,52 m² Terrasse

Detailbeschreibung: Wohnung bestehend aus:

3. OG: Vorraum, WC, Bad, AR, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Zimmer und Terrasse

Empore: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer

Heizwärmebedarf:36,7 kWh/m²



Mietbeginn/Dauer: ab 01. Februar 2025, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Bestandsjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich

Ausstattung:Küche möbliert

Nebenkosten:Heizung und Strom werden direkt vom jeweiligen Versorgungs-unternehmen vorgeschrieben

Heizung: Fernwärme

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) inkl. USt, somit Euro 4.970,00 (in Worten: Euro viertausendneunhundertsiebzig) per Überweisung zu hinterlegen.

Vermittlungsprovision:provisionsfrei für Mieter

Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,70