- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Familienidylle: Großzügiges generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten
3.900 €
236 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²16,53 €
Grundstücksfläche684 m²
Baujahr-
Strixner Vermögensverwaltung GmbHFrau Alice Strixner
2351 Wiener Neudorf
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, wie der Naturpark Föhrenberge, zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.900 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Einfamilienhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett
Gesamtfläche 236 m²
Nutzfläche 346 m², Grundstücksfläche 684 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das Gebäude wurde 2024 generalsaniert, der Keller wurde bautechnisch saniert, das Erdgeschoß komplett entkernt und neu konzipiert, das Obergeschoß neu errichtet. Sämtliche Installationen wurden im Gebäude erneuert, die Heizung auf Fußbodenheizung und Wärmepumpe umgerüstet. Die Elektroinstallationen wurden Großteils erneuert, die montierten Beleuchtungskörper sind mit LED ausgestattet.
Im Garten wurde eine Süd-Ost-Terrasse und eine West-Terrasse errichtet. Eine großzügige Garageneinfahrt sowie ein Garagenstellplatz und Abstellplatz bieten einen einladend Eingangsbereich. In unmittelbarer Nähe findet man öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Im Garten wurde eine Süd-Ost-Terrasse und eine West-Terrasse errichtet. Eine großzügige Garageneinfahrt sowie ein Garagenstellplatz und Abstellplatz bieten einen einladend Eingangsbereich. In unmittelbarer Nähe findet man öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Anbieter:in
GewerblichStrixner Vermögensverwaltung GmbHFrau Alice Strixner
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