Franz-Josef-Straße 35, 5020 Salzburg
Das revitalisierte Zinshaus befindet sich im belebten Andräviertel in der Franz-Josef-Straße 35.
Die Dachgeschoßwohnung ist nur wenige Meter von der Linzergasse und wenige Minuten vom Mirabellgarten entfernt. Zudem befinden sich zahlreiche kulinarische Klassiker in fußläufiger Umgebung, wie bpsw. das Cafè Fingerlos, das Cafè Wermbacher (beides Franz-Josef-Straße) oder das Cafe Tortelier (Wolf-Dietrich-Straße). Außerdem warten hervorragende kulinarische Momente in den Fischlokalen Istra oder in der Pescheria Backi. Als i-Tüpfelchen wartet jeden Donnerstag der Wochenmarkt auf der Schranne.
Die Dachgeschoßwohnung ist nur wenige Meter von der Linzergasse und wenige Minuten vom Mirabellgarten entfernt. Zudem befinden sich zahlreiche kulinarische Klassiker in fußläufiger Umgebung, wie bpsw. das Cafè Fingerlos, das Cafè Wermbacher (beides Franz-Josef-Straße) oder das Cafe Tortelier (Wolf-Dietrich-Straße). Außerdem warten hervorragende kulinarische Momente in den Fischlokalen Istra oder in der Pescheria Backi. Als i-Tüpfelchen wartet jeden Donnerstag der Wochenmarkt auf der Schranne.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.690 €
Preis pro m²23,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 8000
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 125 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohnen über den Dächern im Andräviertel? Wenn für Sie das spannend klingt, können wir Ihnen eine neue, tolle Dachgeschoßwohnung in einem revitalisierten Zinshaus in einer Toplage anbieten.
Ein über 120 Jahre altes Stadthaus wurde aufwendig und exklusive revitalisiert. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und der Rohdachboden wurde mit feinsten Materialien ausgebaut. Der alte Dachstuhl wurde aufwendig saniert und schafft den perfekten Spagat zum Fischgrät-Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Zwei Terrassen, die in das Dach hineingeschnitten wurden, sorgen nicht nur für eine helles, tolles Wohnerlebnis, sondern laden auch zu jeder Tageszeit für eine angenehme Zeit im Freien ein.
Die klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern und einem äußerst großzügigen und offenen Bereich, der aufgrund des Grundrisses aber mehrere individuelle Gestaltungsbereiche zulässt. Eine neue Küche mit Kochinsel und Siemens-Geräten ist ein weiterer Eyecatcher dieser attraktiven DG-Wohnung. Ein großes Schlafzimmer mit Bad-En-Suite lassen in dieser exklusiven Wohnung nichts missen. Ein Lift bringt bringt Sie direkt in Ihre Dachgeschoßwohnung, welche es in dieser Form auf dem Markt kaum gibt.
Ein über 120 Jahre altes Stadthaus wurde aufwendig und exklusive revitalisiert. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und der Rohdachboden wurde mit feinsten Materialien ausgebaut. Der alte Dachstuhl wurde aufwendig saniert und schafft den perfekten Spagat zum Fischgrät-Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Zwei Terrassen, die in das Dach hineingeschnitten wurden, sorgen nicht nur für eine helles, tolles Wohnerlebnis, sondern laden auch zu jeder Tageszeit für eine angenehme Zeit im Freien ein.
Die klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern und einem äußerst großzügigen und offenen Bereich, der aufgrund des Grundrisses aber mehrere individuelle Gestaltungsbereiche zulässt. Eine neue Küche mit Kochinsel und Siemens-Geräten ist ein weiterer Eyecatcher dieser attraktiven DG-Wohnung. Ein großes Schlafzimmer mit Bad-En-Suite lassen in dieser exklusiven Wohnung nichts missen. Ein Lift bringt bringt Sie direkt in Ihre Dachgeschoßwohnung, welche es in dieser Form auf dem Markt kaum gibt.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Dachgeschoßwohnung mit exklusiver Ausstattung in einem historischen Stadthaus.
Anbieter:in
GewerblichFIRST Salzburg Investment GmbHHerr Klaus Märzendorfer
