- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in optimaler Lage!
Preis auf Anfrage
72 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2007
Real Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
6020 Pradl
Zentrale Lage:
• Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
• Die Nähe zu wichtigen Straßen wie der Olympiastraße und der Hunoldstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
• Die Umgebung bietet zudem Restaurants und Cafés für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Der nahegelegene Fluss Sill und das Tivoli-Stadion bieten Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
• Freizeitaktivitäten wie ein Skatepark und Schwimmareale befinden sich in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind leicht erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
• Die Nähe zur A12 Inntalautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Tiroler Städte und Regionen.
Wohnumfeld:
• Die Adele-Obermayr-Straße bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Straße ist von viel Grün umgeben, was zur Wohnqualität beiträgt.
- Es handelt sich um ein gepflegtes Viertel, das besonders von Familien, Berufstätigen und Studenten geschätzt wird.
• Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
• Die Nähe zu wichtigen Straßen wie der Olympiastraße und der Hunoldstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
• Die Umgebung bietet zudem Restaurants und Cafés für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Der nahegelegene Fluss Sill und das Tivoli-Stadion bieten Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
• Freizeitaktivitäten wie ein Skatepark und Schwimmareale befinden sich in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind leicht erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
• Die Nähe zur A12 Inntalautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Tiroler Städte und Regionen.
Wohnumfeld:
• Die Adele-Obermayr-Straße bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Straße ist von viel Grün umgeben, was zur Wohnqualität beiträgt.
- Es handelt sich um ein gepflegtes Viertel, das besonders von Familien, Berufstätigen und Studenten geschätzt wird.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 460.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 72,08 m²
2 Balkone
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in optimaler Lage!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Adele-Obermayr-Straße in Innsbruck überzeugt durch helle Wohnräume und einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2007 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,08 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder Familien.
Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und moderner Wohnqualität.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Adele-Obermayr-Straße in Innsbruck überzeugt durch helle Wohnräume und einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2007 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,08 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder Familien.
Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und moderner Wohnqualität.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichReal Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
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