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Luxuriös! Großzügig! Edel! Bestlage in Salzburg - Erstbezug!

2.700.000
 
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 82 m²
Preis / m²14.206,04 €
Etage-
Baujahr2024
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
5020 Salzburg
Die Lage am Arenberg in Salzburg ist eine der besten Gegenden der Mozartstadt. Leicht erhöht blickt man über die umliegenden Villen zur Salzburger Bergwelt. Zu Fuß ist die berühmte Altstadt in ca. 15 Gehminuten bequem erreichbar.
Die sehr exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr ruhigen und noblen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²14.206,04 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 190,06 m²
Gartenfläche 121,44 m²
1 Terrasse 81,59 m² südseitig, südwestseitig
südseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Am Arenberg (im Schloss Arenberg) wohnten schon die Fürsterzbischöfe Salzburgs im 14. Jahrhundert. Die begehrte Wohnlage in Salzburg hat seitdem nichts an Bedeutung verloren. Die perfekte Wohn-Ruhelage, die Nähe zur Altstadt und zum Festspielhaus gepaart mit der Sicherheit einer wertbeständigen Immobilienanlage in Bestlage von Salzburg machen dieses exklusive Angebot zu einem begehrten Objekt.

Im großzügigen Wohn- Essbereich findet man einen Hauch historischen Anspruchs in der Verlegung des Fischgrätparketts wieder, die seinen Ursprung im alten Rom hat, wo dieses Muster gerne verwendet wurde. Im Mittelalter und der Renaissance fand man Fischgrätparkett in den Palästen und Schlössern des europäischen Adels und nun, in dieser herrlichen, beinahe 200 m² großen, sonnendurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und 2 Gartenbereichen, am Arenberg in absoluter Toplage der berühmten Festspielstadt.

Selbstredend ist die hochwertige Ausstattung, die dieser Immobilie gerecht wird. Mutig und geschmackvoll werden Fliesenelemente in grüner Optik sowie dezente Details in Gold verwendet.

Eine Top Wohnung, die beeindruckt.

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