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schöne Einteilung ,_____sonniger gut nutzbarer Balkon ,__absolute Ruhelage____grüne Ausblicke

899
 
85 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution2.700 €
gross & klein Immobilien GmbHFrau Kathi Wilde
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2351 Wiener Neudorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,97 €
Preis pro m²10,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,25 €
USt. Gesamtbelastung81,72 €
Miete656,84 €
USt. Miete65,68 €
Miete722,52 €
Betriebskosten160,41 €
USt. Betriebskosten16,04 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Steuern
Kaution2.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
2. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

schöne Einteilung ,
_____sonniger gut nutzbarer Balkon ,
_____riesiger Abstellraum,
__absolute Ruhelage
____grüne Ausblicke
__harmonische Wohnung

Absolut tolle Gelegenheit
„schön, grün + sonnig zu LEBEN “.

Ideale Wohnkombination - hier kann man ruhig und schön gediegen leben.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten,

:-) Vorzimmer
:-) Speis - sehr praktisch
:-) extra Toilette
:-) Badezimmer mit Wanne
:-) Schlafzimmer 1 - klassisch Elternschlafzimmer
:-) Schlafzimmer 2 - klassisch Kinderzimmer
:-) Küche
:-) Esszimmer
:-) Wohnzimmer

:-) Balkon
:-) Urgroße Kellerräumlichkeit

Die Wohnung ist sehr harmonisch und ruhig gelegen, die Küche ist sehr gut ausgestattet und in Verbindung mit einem sehr schönem Esszimmer, das Wohnzimmer ist das sonnige Tor nach Außen. Herrliche Ausblicke von jedem Zimmer in der Wohnung.

Irgendwie traumhaft - ein in sich abgeschlossenes Paradise.

Wannen - Bad und eine extra begehbare Toilette - und die zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Die Bruttomiete beträgt 890 EUR und inkludiert die Betriebskosten, die Steuern, die Akontozahlung für die Heizung (ca 105,66 Euro) & das Warmwasser (ca. 56,85 EUR) .

Informationen & Besichtigung ; Kathi Wilde Anbieter kontaktieren

85 qm Wohnfläche _ WZ, 2SZ, Esszimmer, Toilette, Bad( Wanne ) Speis
10 qm Terrasse _ südlich ausgerichtet
Keller _ sehr praktisch + sehr sehr groß

Bruttomiete : 727,52 EUR inkl. Betriebskosten und Steuern

Warmwasser & Heizkostenakonto ; ca. EUR 176,45 Brutto

Bruttomiete : 890 EUR inkl. BK, Steuern u. HZ/WW-Akonto

Kaution : 3 BMM

Provision : provisionsfrei

Finanzamt : EUR 0,00

Wir wünschen all unseren Kunden und allen Menschenruhige Tage, frohe Weihnachtenund ein wunderschönes, glückliches neues Jahr 2025.
Frohe Festtage!

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