- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartentraum in Koblach - neuwertige 3-Zimmer Wohnung
520.000 €
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.370,99 €
Etage-
Baujahr2019
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Au 49c, 6842 Koblach
Koblach ist eine Gemeinde mit 4857 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt im südlichen Teil des Vorarlberger Rheintals im Bezirk Feldkirch zwischen dem Kummenberg und dem Rhein, der an dieser Stelle auch die Grenze zwischen Österreich und der Schweiz bildet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²6.370,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 520.000,00€
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig
Wohnfläche 81,62 m²
Gartenfläche 143,2 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,67 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Wohnung,
Sämtliche Jalousien sind elektrisch bedienbar, alle Fenster sind zudem mit hochwertigen Fliegengittern versehen.
Die Räume sind mit dimmbaren, versenkten Spots ausgestattet und nur in den beiden Schlafräumen und über dem Esstisch ist jeweils ein einzelner Auslass um Lampen anzubringen. Auf auf der Terrasse sind dimmbare Spots für gemütliche Abendstunden verbaut.
Der nach Osten und Süden ausgerichtete ca. 142 m2 große Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und durch ein Gartentor gelangt man direkt auf den Allgemeinparkplatz des Hauses.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein entsprechendes Kellerabteil, diverse Allgemeinräume und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung punktet weiter durch die grenznahe Lage zur Schweiz. Außerdem sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Sämtliche Jalousien sind elektrisch bedienbar, alle Fenster sind zudem mit hochwertigen Fliegengittern versehen.
Die Räume sind mit dimmbaren, versenkten Spots ausgestattet und nur in den beiden Schlafräumen und über dem Esstisch ist jeweils ein einzelner Auslass um Lampen anzubringen. Auf auf der Terrasse sind dimmbare Spots für gemütliche Abendstunden verbaut.
Der nach Osten und Süden ausgerichtete ca. 142 m2 große Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und durch ein Gartentor gelangt man direkt auf den Allgemeinparkplatz des Hauses.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein entsprechendes Kellerabteil, diverse Allgemeinräume und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung punktet weiter durch die grenznahe Lage zur Schweiz. Außerdem sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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