Wohnungseigentumspaket mit fünf Geschäftslokalen und guter Rendite!

Wohnungseigentumspaket mit fünf Geschäftslokalen und guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 5 Geschäftslokalen und guter Rendite in den Bezirken, 1020, 1050, 1160 und 1170. Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle. 

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 513,13 m², alle fünf Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, drei Einheiten befristet.

• 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet)
• 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet) 
• 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
• 1160, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.7.2027)
• 1170, Blumengasse: ca. 140,41 m²Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.8.2026)

Kaufpreis: € 1.390.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 41.700,-- zzgl. 20% USt = € 50.040,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise: 
• Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
• Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
• Ottakringergasse HWB 103,8, fGEE 2,24
• Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
• Blumengasse HWB 45,5, fGEE 0,83

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap