- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI :Nachhaltig und qualitätsvoll -TOP-Wohnungen Nähe Alte Donau
1.189 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 4 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3567
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.189 €
Preis pro m²23,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto977,84 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3567
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 04/2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 51,5 m²
Nutzfläche 51,5 m²
1 Terrasse 4,4 m²
1 Balkon 3,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnzimmer, Wohnküchen, Küchen, Zimmer, Vorräume
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Format: 30/60 cm
Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Format: 30/60 cm
Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Es erwarten Sie insgesamt 10 hochwertige Mietwohnungen mit Freiflächen und Parkplätzen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnungen verfügen entweder über Eigengärten oder Balkone und Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
Die Wohnungen verfügen entweder über Eigengärten oder Balkone und Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
Anbieter:in
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
