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GEWERBEIMMOBILIE IN ZENTRALER LAGE NAHE DEM SÜDBAHNHOFMARKT IN LINZ

7.065
 
458 m²13 Zimmer
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Europaplatz 4, 4020 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.065,28 €
Preis pro m²15,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.887,73 €
USt. Gesamtbelastung1.177,55 €
Monatliche Kosten1.019,68 €
Miete5.038 €
Betriebskosten849,73 €
USt. Monatliche Kosten169,95 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 15.648,75 plus 20.0% USt.
Provision18.778,5 €
Kaution22.955 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
2. Etage
Nutzfläche 458 m²
13 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
179,7 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a


Lage/Objekt:Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).


Anbindung:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.


Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 179,70

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