- Parkplatz
- Garten
Kernsanierte Jugendstil Villa im Saggen
5.500.000 €
630 m²15 ZimmerGarten
Preis / m²8.730,16 €
Grundstücksfläche947 m²
Baujahr1909
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Das attraktive Villenviertel Saggen ist wohl eines der begehrtesten und
gehobensten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbrucks. Umgeben von
historischen Villen mit schönen Gartenanlagen und nahe am Innsbrucker
Hofgarten gelegen genießt man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität in
unmittelbarer Altstadt Nähe.
Als Wohnort ist der Saggen beste Adresse - mehr als gesucht und geschätzt,
eine Rarität mit Charme und Stil. Diese Villa präsentiert sich in direkter Nähe
zum Claudiaplatz und somit in zentralster ruhiger Saggenlage!
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur Alt-und
Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die
einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn,
neuestens auch mit dem Zug - hier gibt es mehrere Anbindungen an das
städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch
ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Villenviertel bietet zudem eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen,
Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte, die Messehalle,
Restaurants und ein Theater befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Sportler und Naturbegeisterte finden an der Innpromenade, welche am Stadtteil
Saggen vorbeiführt, ausgebaute Rad- und Laufwege. Die Nähe zur
Hungerburgbahn macht diese Lage weiter sehr interessant und eröffnet das
komplette Naherholungsgebiet „Nordkette“ mit seinen alpinen Wanderwegen
und Hütten, sowie im Winter das Skigebiet.
gehobensten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbrucks. Umgeben von
historischen Villen mit schönen Gartenanlagen und nahe am Innsbrucker
Hofgarten gelegen genießt man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität in
unmittelbarer Altstadt Nähe.
Als Wohnort ist der Saggen beste Adresse - mehr als gesucht und geschätzt,
eine Rarität mit Charme und Stil. Diese Villa präsentiert sich in direkter Nähe
zum Claudiaplatz und somit in zentralster ruhiger Saggenlage!
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur Alt-und
Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die
einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn,
neuestens auch mit dem Zug - hier gibt es mehrere Anbindungen an das
städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch
ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Villenviertel bietet zudem eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen,
Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte, die Messehalle,
Restaurants und ein Theater befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Sportler und Naturbegeisterte finden an der Innpromenade, welche am Stadtteil
Saggen vorbeiführt, ausgebaute Rad- und Laufwege. Die Nähe zur
Hungerburgbahn macht diese Lage weiter sehr interessant und eröffnet das
komplette Naherholungsgebiet „Nordkette“ mit seinen alpinen Wanderwegen
und Hütten, sowie im Winter das Skigebiet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.500.000 €
Kaufpreis pro m²8.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate nach Kauf
Sonstige
Baujahr 1909, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 630 m²
Nutzfläche 775 m², Grundstücksfläche 947 m²
Garten
15 Zimmer
6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Bergpanorama
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Moderne Eleganz trifft historische Architektur
Diese Villa ist ein wahrer Schatz an Architekturgeschichte und kulturellem Erbe.
Die Errichtung der Villa geht auf das Jahr 1899 zurück.
Ende der Gründerzeit und beginnender Jugendstil findet man überall im Haus detailgetreu die betont geschwungenen
Linien und eine starke Orientierung an natürlichen Formen wieder.
Um das Besondere vorweg hervorzuheben, diese einzigartige Villa wurde umfassend kernsaniert und in einem
aufwändigen Prozess bis auf ihre Grundmauern zurückgebaut.
Nach drei Jahren intensiver Bauzeit und modernster Sanierungsmaßnahmen entstand diese Villa mit Gästewohnung, die
den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts vereinen.
Dabei wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt, während gleichzeitig modernste
Bau- und Haustechnik integriert wurde.
Das Gebäude wurde sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – mit einer neuen
Dachdämmung, modernen Heizsystemen und einer hochwertigen Fassadenrestaurierung, die das historische
Erscheinungsbild bewahrt.
Die Eigentümerin hat sich persönlich bis ins kleinste Detail mit der Restaurierung der Immobilie auseinandergesetzt. Und
zwar vom Groben Rohbau bis im letzten Detail der Innenausstattung.
Unter konsequenter Umsetzung der Vorgaben durch den erfahrenen Architekten wurde ein Kunstwerk geschaffen, das
dem heutigen gehobenen Luxus Wohnstandard entspricht.
Die Villa, erstrahlt nun wieder in neuem Glanz, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren.
Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.
Diese Villa ist ein wahrer Schatz an Architekturgeschichte und kulturellem Erbe.
Die Errichtung der Villa geht auf das Jahr 1899 zurück.
Ende der Gründerzeit und beginnender Jugendstil findet man überall im Haus detailgetreu die betont geschwungenen
Linien und eine starke Orientierung an natürlichen Formen wieder.
Um das Besondere vorweg hervorzuheben, diese einzigartige Villa wurde umfassend kernsaniert und in einem
aufwändigen Prozess bis auf ihre Grundmauern zurückgebaut.
Nach drei Jahren intensiver Bauzeit und modernster Sanierungsmaßnahmen entstand diese Villa mit Gästewohnung, die
den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts vereinen.
Dabei wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt, während gleichzeitig modernste
Bau- und Haustechnik integriert wurde.
Das Gebäude wurde sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – mit einer neuen
Dachdämmung, modernen Heizsystemen und einer hochwertigen Fassadenrestaurierung, die das historische
Erscheinungsbild bewahrt.
Die Eigentümerin hat sich persönlich bis ins kleinste Detail mit der Restaurierung der Immobilie auseinandergesetzt. Und
zwar vom Groben Rohbau bis im letzten Detail der Innenausstattung.
Unter konsequenter Umsetzung der Vorgaben durch den erfahrenen Architekten wurde ein Kunstwerk geschaffen, das
dem heutigen gehobenen Luxus Wohnstandard entspricht.
Die Villa, erstrahlt nun wieder in neuem Glanz, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren.
Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.
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