RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE UND SCHÖNEM AUSBLICK

Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen. In einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im hinteren Trakt des Hauses befindet sich diese von Grund auf zu renovierende Zimmerwohnung mit einer großen Dachterrasse mit Südausrichtung und einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und einer Küche, die man heutzutage wahrscheinlich ins Wohnzimmer integrieren würde. (wie in den Visualisierungen dargestellt).

Man erreicht die Wohnung durch einen Lift. Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden.

Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.

P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits  Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge.
Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können.

Insgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen.

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad und WC + Terrasse

VERKEHRSANBINUNG:

U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

INFRASTRUKTUR:

Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

KOSTEN:

laufend

142,49 € Betriebskosten

78,14 € Beitrag zur Rücklage

bei Kauf

326.000 EUR Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap